360 graden-foto’s maken een stevige opmars in de vastgoedwereld. Ze zijn erg spectaculair, want je lijkt als kijker wel in het beeld te zitten. Zo kan je op een virtuele manier in ruimtes ronddwalen. 360 graden-foto’s hebben ook nog andere voordelen. Potentiële kopers kunnen zich een beter beeld vormen van de ruimte en zoveel huisbezoeken maken als ze willen.
Daarnaast worden dergelijke 3D-foto’s ook ingezet om producten op een driedimensionale manier te fotograferen. Zo kunnen bezoekers van webshops het voorwerp vanuit alle hoeken bekijken.
Ben je op zoek naar een fotograaf voor 360 graden-fotografie? Certiweb vindt een ervaren fotograaf in jouw buurt.
Wat is 360 graden-fotografie?
De 360 graden-foto is in principe een panoramafoto die vanuit 1 centraal standpunt genomen wordt in alle richtingen, zowel horizontaal als verticaal.
Het resultaat is een interactieve omgeving waarin kijkers zich een uitstekend idee kunnen vormen van de ruimte die ze virtueel bezoeken. De 360 graden-foto’s simuleren op die manier het standpunt dat een persoon zou hebben wanneer hij in de ruimte zou staan.
Bovendien kunnen ook andere multimedia-elementen toegevoegd worden zoals geluidseffecten, muziek, gesproken of geschreven tekst of buttons om video’s te openen. Die technieken worden bijvoorbeeld gebruikt om virtuele evenementen te organiseren in musea.
Waarom 360 graden-foto’s in plaats van gewone foto’s gebruiken?
Een beeld zegt meer dan duizend woorden, maar 360 graden-foto’s voegen daar nog een extra dimensie aan toe.
Op gewone foto’s kan je met de juiste lens en de juiste hoek optische illusies creëren. Je kent het vast wel: een zwembad dat veel groter lijkt dan het in werkelijkheid is of een kamer die veel kleiner blijkt te zijn dan de foto’s lieten uitschijnen. Met 360°-foto’s kan je dat optische bedrog achterwege laten en de ruimte waarheidsgetrouw weergeven. Zo stel je potentiële kopers niet teleur. Het omgekeerde geldt ook. Wanneer je slechte, onduidelijke of niet-representatieve foto’s van de woning neemt, zullen potentiële klanten niet geneigd zijn om op huisbezoek te komen. Dankzij de 360 graden-foto’s kan je kopers overtuigen, want ze zullen het potentieel van de woning kunnen zien.
Al klikkend banen potentiële kopers zich een weg door de woning. Op die manier kunnen ze zich niet alleen een uitstekend beeld vormen van de woning, maar ze kunnen ook beter nadenken over hoe ze de woning zelf vorm zouden geven.
Hoe verloopt een 360 graden-fotosessie?
Wanneer de fotograaf langskomt, zal hij uiteraard eerst bekijken welke ruimtes of voorwerpen gefotografeerd moeten worden.
Verder zal de 360 graden-fotograaf tijd nodig hebben om zijn camera en apparatuur te installeren. Eenmaal alles in orde staat, kan de effectieve fotosessie beginnen. Eerst worden alle foto’s genomen en achteraf zal de fotograaf die met specifieke software verwerken tot één geheel. De 360 graden-foto kan je dan online publiceren.
Wie maakt 360 graden-foto’s?
Niet elke fotograaf maakt 360 graden-foto’s. Je hebt er enige kennis voor nodig en de 360 graden-foto’s vergen naast een professionele camera ook specifieke toestellen en de software waar we het eerder al over hadden.
3D-fotografen zijn dus professionals in hun vak die zich gespecialiseerd hebben in 360 graden-fotografie.
Hoe maakt men 360 graden-foto’s?
Virtual-reality-fotografie biedt dus heel wat voordelen, maar hoe worden die foto’s precies gemaakt? Natuurlijk hebben fotografen in de eerste plaats een professionele camera nodig met een hoge resolutie.
De camera wordt op een centraal punt in de ruimte geplaatst. Het is daarbij heel belangrijk dat de camera precies op het Nodel-punt staat. Op dat punt kan de camera ronddraaien zonder dat de voorgrond zich verplaatst ten opzichte van de achtergrond. Als dat wel het geval is, treden er zogenaamde parallax-fouten op waardoor voorwerpen in de voorgrond uitgerekt worden en het beeld op de achtergrond verbergen. Om de camera om exact dat punt te laten draaien, hebben de 360 graden-fotografen een panoramakop nodig.
Vervolgens worden alle foto’s die de camera genomen heeft met software aan elkaar geplakt. Om dat te doen, zoekt de software naar overlappende delen in de foto’s.
Om 360 graden-foto’s te maken van voorwerpen, bestaat er speciale apparatuur. Het product wordt dan op een houder gelegd en de camera maakt foto’s in verschillende assen. In tegenstelling tot 360 graden-foto’s van ruimtes, beweegt de camera hier dus wel. Vervolgens worden de afzonderlijke foto’s opnieuw aan elkaar geplakt met software om tot een driedimensionale foto te komen.
Hoeveel kosten 360 graden-foto’s?
De prijs van 3D-foto’s hangt natuurlijk af van hoeveel kamers er zijn of hoe groot de ruimtes zijn die gefotografeerd moeten worden. Het is bijgevolg onmogelijk om een richtprijs mee te geven, daar dit voor ieder pand zeer verschillend kan zijn.
Sommige makelaars nemen de 3D-fotograaf ook gewoon in hun traject op wanneer ze jouw vastgoedadvertenties gaan voorbereiden.
VIDEO: Wat is de rol van een landmeter?
Bekijk hier een filmpje met meer uitleg over wat een landmeter zoal voor je doet
360 graden-foto’s nodig? Certiweb vindt een fotograaf in jouw regio.
Veelgestelde vragen over 360 graden-fotografie
Zijn 360 graden-foto's ook nuttig bij een plaatsbeschrijving?
Bij een plaatsbeschrijving is beeldmateriaal uiteraard altijd nuttig, maar meestal wordt het zo ver niet gedreven dat er een 360 graden-fotosessie aan te pas komt. Alleen bij zeer groot luxevastgoed of bedrijfsvastgoed dat wordt verhuurd kan het wel eens gebeuren. Bij “normale” particuliere woningen is dat meestal een brug te ver voor de plaatsbeschrijving en worden er gewone foto’s genomen om de staat van het gebouw te documenteren.