Je weet natuurlijk al lang dat je door te isoleren je woning energiezuiniger kunt maken doordat je in de eerste plaats warmte langer vast kunt houden tijdens koude dagen.
Het is ook mogelijk om het verwachte warmteverlies voor het begin van de bouwwerken in te schatten door middel van een warmteverliesberekening.
Waarvoor dient een warmteverliesberekening?
Met een warmteverliesberekening kan je inschatten hoeveel warmte er in het gebouw verloren zal gaan via het dak, ramen, deuren, vloer, muren, kieren en spleten, etc.
Daarnaast worden ook potentiële warmteverliezen van een ventilatiesysteem in rekening genomen en wordt de opwarmingstijd van de verwarmingsinstallatie ingeschat.
Op die manier kan je dus je verwarmingsvoorzieningen gaan dimensioneren zoals het vermogen van de CV-ketel, de grootte van de radiatoren, de beste stooktemperatuur, etc.
EPB en warmteverliesberekening?
Een thermografie is ook waardevol voor het EPB-verslag om de juiste waarden over je woning door te kunnen geven. Anders zal dat nadelig voor je uitdraaien.
Heb je vloerverwarming? Dan kan men in de thermografie ook het type vloerafwerking in rekening nemen voor het warmteverlies. Een houten vloer of een tegelvloer maakt op dat vlak immers een verschil inzake de dimensionering en aanleg van de onderliggende leidingen.
Laat je een EPB zonder warmteverliesberekening opstellen? Dan kan dat, maar dan vult de EPB-verslaggever een soort standaard stooktemperatuur in die een stuk hoger ligt dan wat uit een warmteverliesberekening zou komen of wat je in realiteit zou gebruiken. Wanneer een lagere stooktemperatuur wordt ingevuld in de EPB-software, zal ook het E-peil van je woning dalen.
Je laat die thermografie dus beter niet zomaar wegvallen. Een warmteverliesberekening is sowieso vereist als argumentering voor ingave van een lagere stooktemperatuur in de EPB-berekeningen. Bij de blowerdoortest is dat bijvoorbeeld ook het geval, maar dan als argumentering voor een betere luchtdichtheid.
Daarom zal de EPB-verslaggever de warmteverliesberekening en een dimensioneringsplan voor de radiatoren en/of vloerverwarming opvragen. Als je dat niet hebt, dan moet hij dus werken met die hoge en nadelige standaardwaardes (bij radiatoren 90 – 70°C en bij vloerverwarming 55- 45°C). Simpel gezegd: dan smeert de overheid je dus een jaarlijks verlies aan via je EPB-verslag.
Timing van de berekening?
Wanneer kan je nu best je thermografie inplannen tijdens het bouwproject?
Vanaf dan is de kans klein dat er nog veel ingrijpende wijzigingen zullen zijn die het resultaat gaan beïnvloeden.
Wie mag de thermografie doen?
Een warmteverliesberekening mag worden gemaakt door een architect, EPB-verslaggever, extern studiebureau, verwarmingsinstallateur of hoofdaannemer. Soms kan de leverancier van de verwarmingsinstallatie dit ook zelf uitvoeren.
Let op met foute dimensionering
Dat dimensionering van je verwarmingsinstallatie cruciaal is, mag duidelijk zijn. Is een installatie ondergedimensioneerd? Dan zal je de woning moeilijk warm krijgen en krijgen koude en tocht meer kans.
Overdimensionering is dan weer een ander gevaar. Zo’n 15 jaar geleden was het een courante praktijk om verwarmingsinstallaties ietwat te overdimensioneren. Toen werd dat gedaan om te voorkomen dat de installatie vermogen te kort zou komen tijdens koude winters.
Echter worden nieuwe gebouwen vandaag veel beter geïsoleerd. Als je dan overdimensioneert, zal de installatie zogeheten “pendelgedrag” vertonen: een fenomeen waarbij de installatie heel veel aan- en uitgaat, net om dat te grote vermogen te compenseren.
Een warmtepomp of CV-ketel gaat daardoor enerzijds sneller verslijten en anderzijds nodeloos meer energie verbruiken om dat te hoge vermogen te bereiken.
Een correcte dimensionering is voor alle toestellen (ketel, warmtepomp, enz.) een must in een moderne verwarmingsinstallatie.
Hoeveel kost een EPB-verslaggever?
Hoeveel je betaalt aan de EPB-verslaggever is moeilijk in te schatten. De prijs is afhankelijk van heel wat factoren. Voor een nieuwbouwproject betaal je bijvoorbeeld meer dan voor een renovatie. Als je een uitgebreid advies wil vooraleer de werken starten, zal je daar ook extra voor betalen.
VIDEO: Wat is de rol van een EPB-verslaggever
Bekijk hier een filmpje met meer uitleg over wat een EPB-verslaggever zoal doet voor jouw bouwproject
Warmteverliesberekening via thermografie nodig? Certiweb vindt een keurder in jouw regio.
Veelgestelde vragen over EPB-verslaggeving
Wat als je woning niet voldoet aan de EPB-eisen?
Wanneer je woning niet voldoet aan de opgelegde EPB-eisen, moet je een administratieve geldboete betalen. Hoe slechter de woning scoort, hoe hoger de boete is. Hoeveel je precies moet betalen, werd vastgelegd in het EPB-decreet.
Ook voor andere overtredingen moet je boetes betalen. Als de startverklaring of de EPB-aangifte te laat of niet ingediend worden, zal je daar als bouwheer ook voor moeten opdraaien. Die boetes kunnen hoog oplopen.
Mag mijn architect ook het EPB-verslag opmaken?
Bouw of verbouw je met een architect? Dan is het toegestaan dat jouw gekozen architect ook fungeert als EPB-verslaggever. In de praktijk combineren heel wat architecten dit ook binnen hun bouwprojecten. De architect kan er ook voor kiezen om dit uit te besteden aan een ingenieur of je kan zelf een aparte deskundige inschakelen.
Heb je geen architect nodig voor de renovatie? Dan zal je uiteraard zelf op zoek moeten gaan naar een EBP-verslaggever.