Ben je van plan een woning te verkopen? Of heb je de elektrische installatie in huis laten aanpassen? Dan is een keuringsrapport voor elektriciteit verplicht in Vlaanderen. Die keuring wordt uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme en resulteert in een officieel verslag. Maar wat als het rapport negatief is? Wat betekent dat precies, en belangrijker, wat moet je dan doen?
Inhoud
1. Wat is een elektrisch keuringsrapport?
Een elektrisch keuringsrapport is een officieel document waarin een erkende keurder beoordeelt of je elektrische installatie voldoet aan de wettelijke normen. De keuring is verplicht in volgende situaties:
- Bij verkoop van een woning
- Bij het in gebruik nemen van een nieuwe installatie
- Bij een belangrijke wijziging of uitbreiding van een bestaande installatie
- Bij de plaatsing van zonnepanelen
De keurder onderzoekt onder andere de algemene staat van de installatie, de aanwezigheid van een schema, de correcte plaatsing van zekeringen en differentieelschakelaars, en de aardingsweerstand.
2. Wat betekent een negatief keuringsrapport?
Een negatief keuringsverslag betekent dat je elektrische installatie niet conform is aan het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties). De keurder heeft één of meerdere inbreuken vastgesteld die een risico kunnen vormen op brand of elektrocutie. Het kan dan bijvoorbeeld gaan om een fout schema, geen correcte aarding, een kapotte differentieelschakelaar of kapotte kabels.
Niet elke fout is even ernstig. Een ontbrekend schema is bijvoorbeeld administratief vervelend, maar geen acuut veiligheidsrisico.
In sommige gevallen zal de keurder ook onmiddellijke actie vereisen bij zware inbreuken. Een fout in de aarding of een slecht aangesloten differentieel kan wél gevaarlijk zijn, zeker bij kortsluiting of elektrocutiegevaar. Denk aan blootliggende geleiders, gevaarlijke aansluitingen of installaties die niet geaard zijn. Daarbij kan de keurder adviseren om bepaalde delen van de installatie onmiddellijk buiten dienst te stellen tot de herstelling gebeurd is.
3. Wat moet je doen bij een negatieve keuring?
Een negatief keuringsverslag is geen eindpunt. Het is een signaal om je installatie te laten aanpassen en herkeuren. Dat pak je op de volgende manier aan:
1. Analyseer het keuringsverslag
Lees aandachtig de opmerkingen en fouten die de keurder noteerde. Daar staat er duidelijk vermeld om welk onderdeel van je installatie het gaat en waarom het niet in orde is.
2. Laat de installatie aanpassen door een vakman
Klop aan bij de elektricien die de keuring uitvoerde om de opmerkingen uit het verslag op te lossen. hebt 12 maanden de tijd om de werken te laten uitvoeren en een nieuwe keuring te organiseren.
Op Certiweb kan je eenvoudig een betrouwbare elektricien in jouw regio vinden die ervaring heeft met het conform maken van keuringen.
3. Vraag een herkeuring aan
Na de aanpassingen moet je opnieuw een keuring aanvragen bij een erkend keuringsorganisme. Tijdens de herkeuring wordt gecontroleerd of de installatie nu wél aan de normen voldoet. Als alles in orde is, ontvang je een positief keuringsrapport, waarmee je verder kan.
4. Voor woningen in verkoop: let op de deadlines
Als je woning tijdens de verkoop een negatief keuringsrapport heeft, mag je de woning toch verkopen, op voorwaarde dat:
-
- Je het negatieve verslag aan de koper overhandigt vóór het verlijden van de akte.
- De koper zich ertoe verbindt om de installatie binnen de 18 maanden na aankoop in orde te brengen en te laten herkeuren. Dat wordt meestal opgenomen in de notariële akte.
4. Wat als je de herkeuring blijft uitstellen?
Een negatieve keuring naast je neerleggen is geen goed idee. Dat kan gevolgen hebben op meerdere vlakken. Bij brand kan je verzekering moeilijk doen over de schadevergoeding. Bovendien riskeer je boetes of verplichtingen bij een controle en je installatie blijft natuurlijk ook gewoon onveilig voor jou en je gezin.
Zorg dus dat je de installatie zo snel mogelijk aanpast en laat herkeuren. Zo ben je volledig in orde, zowel technisch als juridisch.
Vind snel een keurder of elektricien via Certiweb
Kreeg je een negatief keuringsverslag voor je elektriciteit? Dan is het belangrijk om snel én efficiënt te handelen. Via Certiweb boek je meteen een erkende keurder in jouw buurt voor een herkeuring.
