Bij de verkoop of verhuur van een woning komt heel wat kijken. Een van de belangrijkste onderdelen zijn de verplichte keuringen die moeten worden uitgevoerd: het EPC-attest, het asbestattest en de keuring van de elektrische installatie.
Veel eigenaars plannen die keuringen apart, op verschillende dagen en met verschillende keurders. Dat lijkt logisch, maar dat is veel tijdrovender dan nodig. Wist je dat je ook een combinatiekeuring kan boeken bij Certiweb?
Inhoud
1. Wat is een EPC-keuring?
Het Energieprestatiecertificaat, kortweg EPC, is al jarenlang verplicht bij de verkoop of verhuur van woningen. Dat certificaat geeft aan hoe energiezuinig een huis of appartement precies is.
Een erkende energiedeskundige komt langs en onderzoekt de isolatie van muren, dak en ramen, de verwarmingsinstallatie, de ventilatie en het energieverbruik. Al die gegevens worden verwerkt in een officieel verslag dat uitmondt in een label, gaande van A (energiezuinig) tot F (energieverslindend).
Een goed EPC-label maakt je woning niet alleen aangenamer om in te wonen, het drukt ook de energiefactuur en doet de waarde van je woning aanzienlijk stijgen. Bovendien zijn er bij een laag label (E of F) renovatieverplichtingen van kracht waar kopers rekening mee moeten houden.
2. Wat is een elektriciteitskeuring?
Een keuring van de elektrische installatie is verplicht bij de verkoop van woningen die voor 1 oktober 1981 op het elektriciteitsnet werden aangesloten en bij elke woning waar de elektriciteit nadien werd vernieuwd.
De keurder controleert of de installatie veilig en conform is volgens het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). Daarbij worden onder andere de zekeringkast, de aarding, de differentieelschakelaars en het elektrisch schema nagekeken. Als de installatie niet conform is, mag de verkoop wel doorgaan, maar de koper krijgt één jaar de tijd om de elektriciteit in orde te brengen.
3. Wat is een asbestattest?
Sinds november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen die voor 2001 gebouwd zijn. De Vlaamse overheid wil tegen 2040 asbestveilig zijn, en het attest helpt om risico’s in kaart te brengen.
Een erkende asbestdeskundige komt dan langs bij je thuis en controleert of er materialen aanwezig zijn die asbest bevatten, zoals golfplaten, vloertegels of leidingisolatie. In het verslag staat waar asbest voorkomt, in welke staat het verkeert en of er risico’s zijn voor de gezondheid.
Dat attest is niet alleen verplicht bij verkoop, maar ook nuttig voor wie renovatieplannen heeft. Zo weet je vooraf waar je voorzichtig moet zijn en vermijd je onveilige situaties. Essentiële informatie voor de kopers dus!
4. Waarom de drie keuringen combineren?
Je hoeft een EPC-, asbest- en elektriciteitskeuring niet apart in te boeken. Je kan ze ook samen laten uitvoeren. Dat heeft zo zijn voordelen.
- Door alles op één dag te laten plaatsvinden, hoef je maar één keer thuis te zijn of iemand toegang te geven tot de woning.
- Door de drie attesten in één keer te laten opmaken, beschik je bovendien sneller over alle documenten en kan je je woning dus ook sneller op de vastgoedmarkt gooien.
- Een combinatiekeuring betekent daarnaast ook gewoon minder geregel. Eén planning, één contactpersoon en één overzicht van alle attesten: dat zorgt voor rust en duidelijkheid in een vaak druk verkoopproces.
Boek jouw combinatiekeuring op Certiweb
EPC-, asbest- en elektriciteitskeuringen zijn verplicht bij de verkoop van een woning. Door al die keuringen te combineren op één moment, bespaar je tijd, geld en moeite. Op Certiweb kan je jouw combinatiekeuring voor een EPC, een asbestattest en een elektriciteitskeuring boeken. Zo plan je met één aanvraag alle keuringen in, uitgevoerd door erkende specialisten.
Vul je aanvraag in en je wordt snel gecontacteerd door een expert bij jou in de buurt voor een afspraak.
